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疫情导致资金紧张，智慧园区管理系统平台助力园区降低成本

2020-06-11

疫情对很多企业的收入和现金流周转带来冲击，也影响了园区管理的日常运转。一方面，园区租户量缩减、租金拖欠的情况增多，同时又要为租户适当减免房租，导致园区租金收入大幅下降；另一方面，做好疫情防控，助力企业安全复工复产，需要投入更多的人力设备成本。

面对当下和未来，很多园区经营者不得不思考这几个问题：

疫情影响下，如何更好的做好防控疫情工作？

如何做好管理模式转型，提升园区运营效率并降低成本？

如何提高租金回款率？

1.此疫对园区物业管理项目管控要求的提高，将进一步提升园区物业智能化应用与升级，互联网平台将得到更有效利用。

疫情防控局势下，无接触服务成为疫情期间保证租户与园区员工的重要安全保障，挑选合适的园区管理系统将起到关键作用。

福租租管理系统能够实现租户在手机端申请物业服务工单、缴纳租金等，园区运营者同样在线上即可接收工单、分派技工、推送缴费单、确认收租等，减少租户和园区员工的见面次数，降低感染风险。

此外，福租租管理系统还糅合了智能水电、智能停车和智能门禁等多项功能，实时记录园区内的人群流量，最大程度保障园区安全，同时顺利完成园区运营工作。

2.“疫情”当下，园区管理进行数字化转型，提升运营效率并降低成本就显得尤为迫切和重要。

此次新冠疫情，虽说是一个典型的“黑天鹅事件”（指难以预测且不寻常的风险事件），但也是一个试金石，有远见的企业很早就进行了相应的管理模式转型，在这次疫情之中就显得较为主动。

其实，如今物联网技术已经逐渐成熟，办公园区也完全可以采用智慧园区管理系统来协助管理。近几年团队在各地的成功案例证明，很多园区自从使用园区管理系统之后，各方面效率明显有所提高，而且每个月的运营成本还有所下降。

园区管理软件开发过程中结合楼宇管理过程中遇到的具体问题，从房源管理、招商管理、客户管理、服务管理、财务管理、收费管理等方面入手，运用软件技术协助园区运营者的进行数据收集和智能操作，无需人工过多干预，减少了管理过程中重复且困难的工作量。

比如说，催租、抄表和核对账单往往占用了园区员工不少精力，而且容易出现人为遗漏和失误，福租租管理系统结合远程电表管理技术和数据处理能力就能高效准确地完成这些任务，助力园区提升效率并节省成本。

3.疫情之中，园区内部资金链紧张，如何保证租金回款率就需要更加密切的关注。

随着安全复工复产的实施，园区除了日常支出还需要采购大量物资，此时较低的租金回款率无疑让原本紧张的资金链更加雪上加霜。很多园区在催租的时候都是采用打电话、发短信或者上门催款等方式，既费时费力又影响了与租户的关系，效果也不是很理想。

这个问题福租租管理系统也能很好的解决。在福租租系统后台可以设置余额预警和逾期时间：在租户即将欠费的时候自动发送短信、微信提醒租户缴费；如果有租户逾期一定时间，福租租管理系统将会自动限制了这个租户的门禁、水电、停车等设施的使用，这样租户不得不及时补交租金，对于园区工作人员而言，省时、省力，规范了园区管理流程，回款率还会明显提高。

2020年对园区管理行业来说将迎来运营最为艰难的一年。疫情终会过去，园区管理面临的痛点会一如既往存在，园区管理要借助疫情发现不足修炼内功，进行管理转型，解决企业日常管理问题，完善内部机制，拓展提升思路，提升风险应对能力，才能行稳致远有所作为。

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